|
TILSTANDSRAPORTER
Som Beskikket Bygningssagkyndig kan man udarbejde Tilstandsrapporter. Ordningens lovgrundlag er lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom og beskikkelsen udstedes af Erhvervs- og Boligstyrelsen. Erhvervsejendomme er ikke omfattet af ordningen.
Med ordningen sikres sælger af fast ejendom ikke at være bundet af et 20-årigt erstatningsansvar.
Huseftersynsordningen har tre elementer:
- en visuel husgennemgang af en beskikket bygningssagkyndig
- en Tilstandsrapport over husets skader. Tilstandsrapporten indeholder både sælgers oplysninger om ejendommen og den beskikket bygningssagkyndiges registrering af skader og tegn på skader
- Tilstandsrapporten danner grundlag for en ejerskifteforsikring/tilbud om ejerskifteforsikring til køber
Det er ikke lovpligtigt, at der skal udarbejdes en Tilstandsrapport, men tilstandsrapporten fjerner det normale 20-årige erstatningsansvar fra sælgers skuldre.
Som sælger skal du være opmærksom på:
- Det er sælger der skal betale for udarbejdelsen af Tilstandsrapporten. Prisen er afhængig af ejendommens størrelse og alder
- Det er sælger der bestiller den beskikket bygningssagkyndig. I modsætning til tidligere må ejendomsmægleren IKKE foreslå eller formidle kontakten til bestemte bygningssagkyndige
- Sælger kan lade mægleren indhente et tilbud på ejerskifteforsikring, hvorved forsikringsselskabet kan vælge en bygningssagkyndig til udarbejdelse af Tilstandsrapporten
Tilstandsrapporter udarbejdes normalt indenfor en uge fra ordreafgivelse.
Udarbejdelse af Tilstandsrapport til favorabel pris. Find priser her.
|
|
Ny- Om- og tilbygning