|
SYN & SKØN
Uenighed mellem bygherre og håndværkere/entreprenører opstår fra tid til anden. Følger man debatten i dagspressen er der utallige eksempler på tvister/uenigheder indenfor dette område - men vi hører sjældent om alle de opgaver der løses tilfredsstillende og hvor begge parter har haft en positiv oplevelse.
Når der opstår en konflikt skal der også findes en løsning. I alt for få tilfælde kan parterne enes om selv at udpege en skønsmand (evt. udpeget af Voldgiftnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed). De fleste sager ender enten ved civilretten eller ved Voldgiftnævnet
for bygge- og anlæg, hvor sagen bliver bedømt udfra en faglig og juridisk synsvinkel.
I de fleste sager vil retten eller Voldgiftnævnet udpege en uvildig skønsmand. Parterne kan herefter (skriftlig) stille spørgsmål til skønsmanden af teknisk karakter. Skønsmanden besvarer kun tekniske spørgsmål og deltager ikke i en vurdering af forholdene generelt.
Når skønsmanden får sagen overdraget indkalder denne til en skønsforretning, hvor parterne mødes på åstedet (byggepladsen). Skønsmanden sikre sig, at der er enighed om spørgsmålene relevans til de enkelte udførte detaljer - der er altså ikke tale om en forhandling, men en gennemgang af fakta på stedet.
Herefter starter skønsmanden sit arbejde - dels på stedet dels hjemme, hvor hvert enkelt spørgsmål bliver besvaret og evt. prisfastsat, såfremt parterne har bedt om dette. Når skønsmanden har afsluttet sit arbejde fremsendes skønsrapporten til retten. Inden retten påbegynder den juridiske gennemgang har begge parter mulighed for, at stille uddybende eller supplerende spørgsmål. Proceduren gentages og skønsmanden udarbejder en tillægsrapport.
Det er vigtigt, at parterne får stillet de rigtige spørgsmål samt at formuleringen er så præcis, at man får besvaret spørgsmålet præcist. Det er derfor et godt råd, at have en byggeteknisk rådgiver som bisidder, således at sagens rette sammenhæng kommer frem og man bliver bedømt på et korrekt teknisk grundlag.
Der er desværre (eller for modparten heldigvis) sager, hvor det er tydeligt, at udfaldet sandsynligvis var blevet væsentligt anderledes, hvis de rigtige spørgsmål var blevet stillet til skønsmanden og dette er selvfølgelig beklageligt for den part som bliver sagens taber.
Kontakt os for et godt råd inden det er for sent.
|
|
Ny- Om- og tilbygning